クレッセント二子多摩川IV

  • 神奈川県川崎市高津区北見方二丁目

  • 東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩12分

  • 2001年築 / 5階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

63.3
非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価
5,180万円
72.1万円/㎡
相場
6,335万円
88.2万円/㎡
3,731
5,467
7,204
8,940
AI査定結果
推定相場価格
6,335万円
88.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,467万円〜7,204万円
76.1万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
クレッセント二子多摩川IV
5,180万円（72.1万円/㎡）/ 2階 / 71.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/175,180万円72.1万円2階 71.8㎡ 3LDK西
2025/10/145,799万円76.2万円4階 76.14㎡ 3LDK南
2025/03/085,480万円70.7万円4階 77.56㎡ 3LDK西
2025/01/274,280万円56.2万円4階 76.14㎡ 3LDK南
2024/12/184,480万円58.8万円5階 76.14㎡ 3LDK南
2024/05/065,380万円48.2万円1階 111.69㎡ 4LDK南
2024/02/225,480万円49.1万円1階 111.69㎡ 4LDK南
2023/08/264,980万円63.8万円4階 78.04㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は60.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/17
クレッセント二子多摩川IV
川崎市高津区北見方二丁目
二子新地駅12分 5,180万円72.1万円71.8㎡3LDK2階 / 5階建 西2001年49戸RC
2024/01/29クレッセント溝の口IV
川崎市高津区上作延
溝の口駅14分 5,580万円69.3万円80.55㎡3LDK3階 / 5階建 南2000年26戸RC
2025/02/09サンクタス高津エクラ
川崎市高津区宇奈根
久地駅11分 3,780万円55.0万円68.77㎡2LDK+S5階 / 5階建 南西2004年75戸RC
2026/02/27久地リバーサイドタウン
川崎市高津区久地四丁目
久地駅6分 4,380万円56.2万円77.92㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1996年9戸RC
2025/12/16フォルスコート多摩川久地
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅4分 5,280万円67.9万円77.76㎡2LDK5階 / 7階建 南東2000年78戸RC
2024/10/02ラヴィドール久地サニーテラス
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅7分 4,480万円55.1万円81.27㎡3LDK2階 / 8階建 南西2003年23戸RC
2025/12/20ライオンズガーデン久地
川崎市高津区下作延五丁目
津田山駅8分 3,680万円55.7万円66.08㎡2LDK+S5階 / 7階建 東1998年57戸RC
2023/09/06フォルテコート溝の口ウエスト
川崎市高津区下作延六丁目
津田山駅5分 3,980万円54.3万円73.25㎡3LDK3階 / 8階建 北西2001年31戸RC
2026/02/15パルミナード高津西
川崎市高津区久地三丁目
久地駅14分 4,399万円58.6万円75.05㎡3LDK2階 / 5階建 南西2001年51戸RC
2023/07/08ユニテ溝の口弐番館
川崎市高津区久地一丁目
津田山駅9分 4,380万円55.4万円79.08㎡2LD3階 / 3階建 東1999年15戸RC
2025/05/17コアマンションリバーフロント二子多摩川
川崎市高津区久地二丁目
二子新地駅18分 4,450万円56.5万円78.74㎡2LDK6階 / 7階建 南東2005年85戸RC
2025/02/26ハイホーム溝の口
川崎市高津区下作延五丁目
溝の口駅14分 4,680万円57.1万円81.91㎡3LDK2階 / 10階建 南東1998年52戸RC
2023/12/26溝の口西ガーデンハウス
川崎市高津区下作延七丁目
津田山駅8分 3,780万円54.1万円69.81㎡3LDK2階 / 5階建 西1998年36戸RC
2025/06/29フローレンスパレス多摩川緑地
川崎市高津区久地二丁目
高津駅17分 3,699万円56.3万円65.7㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年70戸RC
2024/12/28エル・サフィーロ25
川崎市高津区久地一丁目
溝の口駅11分 6,780万円76.7万円88.4㎡3LDK3階 / 13階建 北東2004年25戸RC
2024/08/25クレッセント溝の口グリーンマークス
川崎市高津区上作延
津田山駅11分 4,380万円61.5万円71.21㎡3LDK3階 / 5階建 東2005年41戸RC
2024/09/05セントラルコート溝ノ口
川崎市高津区久地一丁目
溝の口駅10分 6,300万円73.5万円85.75㎡3LDK5階 / 12階建 南東1998年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、川崎市高津区では32.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は川崎市高津区の平均と比較して6.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.1万円/㎡
前年比-2.0%
川崎市高津区
77.3万円/㎡
前年比+32.6%
神奈川県
川崎市高津区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレッセント二子多摩川IV
所在地神奈川県川崎市高津区北見方二丁目
交通東急田園都市線二子新地駅徒歩12分
築年月2001年
階数5階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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